Φωτ.: Shutterstock

Εκρηκτική άνοδο εμφανίζουν οι τιμές για αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά την τελευταία εξαετία και ιδίως μετά το 2022, ξεπερνώντας σε ορισμένες περιοχές των Κυκλάδων αλλά και στην Υδρα τα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights για τη διεθνή ζήτηση, οι πέντε κορυφαίες χώρες με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για κατοικίες στα ελληνικά νησιά είναι οι ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Πρώτα σε ζήτηση έρχονται τα νησιά των Κυκλάδων με την Μύκονο στην κορυφή. Κι ακολουθούν η Αντίπαρος, η Πάρος, η Φολέγανδρος, η Κύθνος και η Σαντορίνη! Ποιος να το περίμενε η Κύθνος να έχει αξία τετραγωνικού μέτρου πάνω από την Σαντορίνη; Η Άνδρος βρίσκεται στην 15η θέση!!! Κάτω από την Κύθνο, την Κέα, την Σίφνο, την Τήνο, την Σίκινο και την Σύρο. 

Απ’ ότι φαίνεται δεν κινδυνεύουμε να γίνουμε Μύκονος, αλλά για την ώρα ούτε Σίφνος, Σέριφος, Κύθνος. Κέα, Σίκινος, σε αξία πώλησης ανά  τετραγωνικό μέτρο. Τουλάχιστον όμως είμαστε πάνω από Εύβοια, νησιά Βορείου Αιγαίου, Κρήτη (εκτός Χανίων), Ρόδο, Κω, Λέρος. Δεν είναι κι άσχημα. Κι αν πάμε καλύτερα (που μπορούμε) τότε μπορεί να κάνουμε και την έκπληξη…

Τα νησιά του Αιγαίου συνεχίζουν να σημειώνουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, με τη Μέση Τιμή πώλησης κατοικίας το 2025 να φτάνει τις 2.778 €/τ.μ., αυξημένη κατά 38,9% από το 2ο τρίμηνο του 2019. 

ΟΙ ΚΥΚΛΑΔΕΣ

Τεράστιες διακυμάνσεις παρατηρούνται στις Κυκλάδες, με τα περισσότερα νησιά να καταγράφουν αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών. Εξαίρεση η Νάξος, η Σέριφος και η Σίκινος, όπου οι τιμές παραμένουν σχετικά σταθερές σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Σημαντική ετήσια άνοδος, άνω του 20%, παρατηρείται σε Αντίπαρο και Φολέγανδρο, συγκριτικά με το 2ο τρίμηνο του 2024. Τα ακριβότερα σε κατοικίες νησιά των Κυκλάδων την ίδια περίοδο είναι η Μύκονος, η Αντίπαρος και η Πάρος. Τα οικονομικότερα σε κατοικίες η Σίκινος, η Σύρος και η Άνδρος!…

Ενδιαφέρον είναι πως η Άνδρος στον σχετικό πίνακα του Σπιτόγατου, που αναφέρεται στις Κυκλάδες είναι τελευταία με μέση τιμή πώλησης 2.120 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Κάτω δηλαδή και από όμορα μικρότερα νησιά όπως η Κύθνος, η Κέα, αλλά και η Τήνος και η Σύρος.

Βλέποντας τον σχετικό πίνακα των μέσων τιμών πώλησης κατοικιών στο εξωτερικό διαπιστώνουμε πως ακόμα και μικρά νησιά όπως Σίκινος πετυχαίνουν καλύτερες τιμές πώλησης. Και φυσικά δεν είναι το αεροδρόμιο που λείπει από την Άνδρο, όπως ζητούν επειγόντως κάποιοι. Γιατί ούτε η Κέα, ούτε η Κύθνος, ούτε η Σίκινος, ούτε η Σίφνος κλπ έχουν αεροδρόμιο. Και δεν έχουν ούτε κατά διάνοια τόσα δρομολόγια πλοίων τη μέρα ολοχρονίς.

Είναι κάτω σε μέσες τιμές πώλησης και από τα Επτάνησα και τα περισσότερα νησιά των Σποράδων, της Δωδεκανήσου και του Αργοσαρωνικού. Όμως είναι πάνω από την Εύβοια και την Κρήτη (με εξαίρεση τα Χανιά).

 ΑΛΛΑ ΝΗΣΙΑ ΠΡΟΣ ΣΥΓΚΡΙΣΗ

 

 

ΠΗΓΗ: moneyreview.gr